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Engel & Völkers Essen
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W-02VD4T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Monique Marnach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
160 m²Plot surface
656 m²Condition
TopGarages
3Garages
1Parking bays
3Construction year
2017Energy certificate available
YesEnergy demand
17 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateInmitten des bezaubernden Heisingen, einem der schönsten Stadtteile im Essener Süden, erwartet Sie eine bemerkenswerte Oase der Ruhe und des Komforts. Dieses begehrte Wohnviertel besticht durch seine intakte Infrastruktur und die Idylle seiner Umgebung. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das gesamte Ruhrgebiet. Heisingen ist wirklich einzigartig dank der regelmäßigen Ereignisse und besonderen Highlights, die das Leben hier so lebenswert machen. Im Sommer zieht das beliebte Heisinger Weinfest Weinliebhaber aus der ganzen Region an, während das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung sorgen. Wassersportler und Naturfreunde finden am nahegelegenen Baldeneysee und im Schellenberger Wald ein wahres Paradies. Der jährliche Karnevalsumzug bringt Farbe und Freude in die Straßen und macht den Stadtteil besonders lebendig. In der Adventszeit erstrahlt Heisingen im vorweihnachtlichen Glanz mit stimmungsvollen Weihnachtsmärkten. Die örtliche Gastronomieszene bietet von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine kulinarische Vielfalt, die keine Wünsche offen lässt. Die starke Gemeinschaft von Heisingen organisiert zudem regelmäßige Flohmärkte und Sommerfeste, die die Nachbarschaft noch enger verbinden und das Gefühl von Zusammenhalt und Gemeinschaft stärken. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer der charmantesten Gegenden von Essen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.