We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Guttau, Grömitz
Traumhaftes Landhaus am Feldrand unweit der Ostsee
Price
€699,000
Dieses charmante Landhaus, idyllisch am Feldrand gelegen, wurde 1954 erbaut und im Jahr 1998 liebevoll und aufwändig saniert und erweitert. Mit einer Gesamtfläche von 220 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Der Eingangsbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit offenem Kamin. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Wachen Sie morgens im Schlafzimmer in Ostausrichtung auf und genießen die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Ein Vollbad, eine Küche im Landhausstil sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Zwei Bäder, jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sorgen für Komfort. Von der Dachterrasse aus können Sie herrliche Sonnenuntergänge beobachten und Ihren Blick über die Felder und Wiesen schweifen lassen. Ein Wirtschaftsraum mit einer Schlafkoje im Dachgeschoss ist von der Terrasse aus zugänglich und bietet Platz für Gäste oder ein Spielzimmer. Ein Teilkeller kann für Vorräte genutzt werden. Das Haus liegt auf einem ca. 1.154 m² Grundstück und lädt zum Entspannen und Verwirklichen ein. Eine voll ausgestattete Schreinerwerkstatt kann übernommen werden, dort können Sie kreativ werden und Ihren Hobbys nachgehen. Ein Gartenhaus bietet die Möglichkeit auch bei Regenwetter einen geschützten Platz zum Verweilen zu finden. Es gibt einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Eine Garage, ein Carport sowie Stellplätze am Haus runden das Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen dieses Landhaus bei einem persönlichen Termin vor Ort vorzustellen.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
8
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
221 m²
Living area
141 m²
Plot surface
1,154 m²
Flooring
Carpet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1954
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
210 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
In gut drei Kilometern Entfernung von Kellenhusen befindet sich dieses gepflegte Landhaus. Abseits vom Straßenverkehr und dem quirligen Treiben in den Ostseebädern zwischen Feldern gelegen, können Sie im Ortsteil Guttau die Seele baumeln lassen. Sie erreichen mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten den Ostseestrand von Kellenhusen, der dank seines seichten Wassers besonders von Familien und Wassersportlern gerne angenommen wird. Auch der Wald von Kellenhusen lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Reitställe. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie Grömitz, dort befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sowie der Yachthafen. Sie brauchen zur Abwechslung etwas mehr Trubel? Lübeck ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Your shop
Provider:
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.