Engel & Völkers
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Bungalow in ruhiger und beliebter Lage von PW Hausberge

€325,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 132 m² Living area
  • 844 m² Plot surface

Description

Suchen Sie noch ein Eigenheim in ruhiger Lage? Diese Immobilie wurde ca. 1984 von der Firma Kampa-Haus als Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Die drei Schlafräume befinden sich abgelegen vom Wohnbereich und sind den Bädern angegliedert. Der große Wohn- Essbereich hingegen gestaltet sich hell und freundlich und bietet einen Zugang zu der Süd/West -Terrasse. Hier im Wohnmittelpunkt der Immobilie kommt die Familie zusammen und verbringt wertvolle Zeit miteinander. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über zwei ausreichend große Räume zur individuellen Nutzung, sowie einem Zugang auf die Loggia. Der zweite Raum wurde erst ca. im Jahr 2000 ausgebaut und steht Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche zur Verfügung, diese beträgt insgesamt ca. 132 m². Angaben zur Immobilie: •massiver Keller •Drainage •Aufbau in Holzrahmekonstruktion mit Verblendmauerwerk •Garage, überdachter Parkplatz vor der Garage •Überdachte Terrasse •Süd /West Ausrichtung •abschließbare Miranti Holzfenster inkl. Jalousien, teilweise elektrisch •Innentüren aus Edelholzfurnier •Gas Brennwertheizung aus ca. 2011 Im geräumigen Keller steht Ihnen ausreichend Platz als Stauraum, Waschraum und zu Hobbyzwecken zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand und wartet nun auf neue Eigentümer!

Features
BasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Minden

Your advisor: Viktoria Peters

Property ID: W-02Y32N

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

132 m²

Plot surface

844 m²

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

209.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Porta Westfalica, North Rhine-Westphalia

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Porta Westfalica Hausberge. Das Wohnviertel ist vom Bild der Ein- bis Zweifamilienhäuser mit dem Baustil der 1980er Jahre geprägt. Die verkehrsberuhigte und kinderfreundliche Anliegerstraße, sowie die vorzügliche Lage am Wesergebirge bietet Ihnen viel Wohnqualität. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können optimal erledigt werden. Sie haben den Wald, sowie den Weserradweg direkt vor der Tür. Somit sind Ihnen herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren garantiert. Durch die perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind alle angrenzenden Großstädte schnell zu erreichen und somit ein zusätzliches Argument für diese Immobilie. In Hausberge befindet sich eine Grundschule, fußläufig oder mit dem Bus für die Kinder zu erreichen, sowie die Realschule und das Gymnasium als weiterführende Schulen, eine Musikschule, verschiedene Sportvereine und ein Schwimmbad. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters.

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Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

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