Engel & Völkers

Viel Platz für die ganze Familie zum Wohnen und aktiv Leben

€249,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 210 m² Living area
  • 4,400 m² Plot surface

Description

Dieses massive Haus wurde Anfang der 1970er Jahre in Langen Trechow, vor den Toren Bützows, auf einem 4.400qm großem Grundstück errichtet. Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit 4 bzw. 3 Zimmern, die zum einen ein familiäres Generationenwohnen aber auch, neben der Eigennutzung, eine zusätzliche, dauerhafte oder zeitweise Vermietung als Ferien -oder Monteurswohnung möglich machen. Während die Einliegerwohnung mit einer Einbauküche ausgestattet ist, fehlt diese in der Hauptwohnung. In beiden Wohneinheiten sind in den letzten 15 Jahren die drei vorhandenen Tageslichtbäder komplett saniert und in zeitlosem Design modernisiert worden. Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit neuem Laminat gestaltet, aber auch Teppichböden und teilweise originale Holzdielen sind noch vorhanden. Die in die Jahre gekommene, aber regelmäßig gewartete, Ölheizung beheizt die Immobilie seit Anfang der 90er zuverlässig. Das große Grundstück, mit einer alten Tenne und großem Carport als Nebengelass, bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß in der Freizeit, Freiraum für Gartenarbeit und Gestaltung und auch eine möglich Kleintierhaltung. Schauen Sie sich diese viel Platz und Möglichkeiten bietende Immobilie gerne genauer an und vereinbaren Sie zeitnah eine Besichtigung mit uns.

Features
BasementGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wismar

Your advisor: Torsten Völker

Property ID: W-02WQ1J

Property details

Object type

Detached House

Condition

Average

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Floor

2

Parking spaces

4

Living area

210 m²

Plot surface

4,400 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Location: Langen Trechow, Bernitt

Langen Trechow ist ein Ortsteil der Gemeinde Bernitt zu der noch 13 weitere Ortsteile mit insgesamt etwa 1.600 Einwohnern gehören. Die Gemeinde wird vom Amt Bützow Land verwaltet und befindet sich im Westen des Landkreises Rostock, südlich der Küstenautobahn A20. In knapp 10 Minuten erreichen mit dem Auto Sie die Kleinstadt Bützow mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen/Schultypen, Kindertagesstätten, die Warnow-Klinik und einige niedergelassene Ärzte sowie ein breitgefächertes Vereinsleben für Kultur und Sport. In der Freien -und Hansestadt Rostock sind Sie in gut 30 Minuten und in Hamburg nach knapp 2 Stunden Autofahrt. Der Bahnhof Bützow wird von Regionalexpress Zügen angefahren, mit denen man Rostock und über Schwerin auch bequem Hamburg erreichen kann. Zum Flughafen Rostock-Laage sind es nur 26 km.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in Mecklenburg-Vorpommern

Your shop

Engel & Völkers Wismar

engel & völkers shop image

Provider:

EV Mecklenburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern