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Landstuhl, Rhineland-Palatinate
Bungalow in Bestlage!
Price
€385,000
Dieser 1972 erbaute Bungalow mit herrlichem Garten bietet Wohnen auf einer Ebene in einer sehr schönen Lage. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Die Wohnräume im Untergeschoss (mit Fenster und Heizung) erfüllen die angeforderte Mindesthöhe von 2,40 m knapp nicht, und sind daher offiziell keine Wohnfläche (bewohnbare Fläche gesamt ca. 170 m²). Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich: - Küche - Wohn-/ Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Flur und Diele - Windfang - Terrasse Im Untergeschoss: - Garage für zwei PKW - Vorratsräume - neue 2022 eingebaute Hybridheizung (Gas / Solar) - Badezimmer mit Dusche - zwei Zimmer mit Heizung und Fenster - Hauswirtschaftsraum - Sauna Die Fenster (Holz) wurden 2004 erneuert, die Elektrik in 2020. Die Immobilie kann gerne jederzeit mit unserem Team besichtigt werden.
Object type
Bungalow
Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
2
Total surface
241 m²
Living area
127 m²
Plot surface
717 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1972
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
173.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating, Solar heating
Energy includes hot water
No
Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Nahe der Immobilie befindet sich das Krankenhaus auf der Atzel in Landstuhl. Familien haben Zugriff auf Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die Technische Universität finden Sie dann in Kaiserslautern. In der Umgebung gibt es ebenfalls ein reiches Angebot an diversen Freizeitaktivitäten. Die Autobahnen A6 und A62 nach Kaiserslautern, Mannheim und Saarbrücken sind schnell erreicht.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.