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Engel & Völkers Bad Kissingen
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W-02VUN1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Norbert Sauer
E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
4Bathrooms
4Living area
340 m²Plot surface
3,152 m²Condition
TopGarages
4Construction year
1991Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
131.32 kWh/m²aMellrichstadt liegt eingebettet in Wiesen und Feldern im Biosphärenreservat der Rhön. Mit einer über 1250-jährigen Geschichte ist Mellrichstadt heute das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Streutals. Im Hinblick auf seiner guten Infrastruktur und der Autobahnanbindung in Richtung Bad Neustadt, Meiningen, Suhl, Fulda, Bad Königshofen, Bad Kissingen oder Schweinfurt ist Mellrichstadt ein wertvoller Knotenpunkt. Der Bahnhof, der von der Deutschen Bahn und der Erfurter Bahn bedient wird, erweitert Ihre Anbindungsmöglichkeiten. Für regionale Verbindungen sorgt der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV). Mellrichstadt bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität mit Grund-, Mittel- und Realschule sowie einem naturwissenschaftlich-technologischem und musischem Gymnasium. Ein umfassendes und leistungsfähiges Gesundheits- und Sozialwesen steht Ihrer Familie zur Verfügung. In Mellrichstadt wird Gesundheit großgeschrieben, was durch zahlreiche Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxen, Physiotherapeuten, Apotheken und auch Tierarztpraxen unterstützt wird. Hinzu kommt ein gut sortiertes Angebot in den Bereichen Handel, Handwerk und Gewerbe. Der charmante Marktplatz lädt mit seiner Gastronomie zum Ausgehen ein. Dank seiner zentralen Lage ist Mellrichstadt der ideale Ausgangspunkt für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in die nähere Umgebung sowie für Ausflüge in die Rhön oder den Thüringer Wald. Zur notwendigen Infrastruktur gehört heute auch ein leistungsfähiger Internetanschluss. Im Jahr 2023 wurde geplant, alle nach der Gigabit-Richtlinie 2.0 als förderfähig geltenden Adressen mit einem Gigabit-Netz auszubauen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].