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Arlinger, Pforzheim
Ihr neuer Arbeits-und Wohnsitz unter einem Dach
Price
€885,000
Dieses in drei Ebenen unterteilte Haus im ruhigen Arlingergebiet bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten an, auf jeder Ebene etwas in Ihrem Stile zu ermöglichen und zu bauen. Betreten Sie dieses architektonische Meisterwerk und lassen Sie sich von seiner Großzügigkeit und Eleganz verzaubern. Die Untergeschosswohnung empfängt Sie mit einem beeindruckenden Wohn-und Essbereich, der durch hohe Decken und eine Fülle von natürlichem Licht gekennzeichnet ist. Verwirklichen Sie hier den Traum vom eigenen Büro, der eigenen Kanzlei oder der eigenen Praxis und bringen Sie wohnen und arbeiten unter ein Dach. Die Untergeschosswohnung ist teilweise saniert, wobei ein Schlafzimmer/Ankleideraum und ein Bad noch eine Renovierung bedürfen. Dies gibt Ihnen die Gelegenheit, diese Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und Ihrem persönlichen Stil Ausdruck zu verleihen. Die Küche gibt Ihnen auch die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu entwerfen. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Wellnessbereich mit Hallenbad, einer neuen Sauna und einem neu gestalteten Duschbereich. Ein angrenzendes Zimmer mit großer Fensterfront und Blick auf den Pool bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere, sanierte Wohnungen, könnten demnach perfekt als Wohnsitz für Sie und Ihre Familie genutzt werden , wodurch Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Das Dachgeschoss beherbegt eine separate Wohneinheit-und eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die nachträglich ausgebaut wurde. Diese eignet sich hervorragend für den selbstständigen Eigenbedarf oder als Gästeapartment, das Privatsphäre und Komfort bietet. Diese Immobilie verspricht ein Leben mit vielen Annehmlichkeiten und hoher Flexibilität.
Object type
Apartment House
Condition
Good
Rooms
9
Bedrooms
5
Bathrooms
4
Number of Floors
4
Garages
2
Parking spaces
5
Living area
302 m²
Plot surface
858 m²
Terrace surface
120 m²
Construction year
1971
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
230.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Stadt Pforzheim mit rund 125.000 Einwohner zeichnet sich durch ihre einzigartigen Kombinationen von Gold, Hightech und Design Stadt aus. Zahlreiche Besucher können die Schmuck und Uhrenstadt Pforzheim durch ihre Museen und weiteren spannenden Einrichtungen erleben, so zum Beispiel das Schmuckhaus Pforzheim im Reuchlinhaus. Die Stadt Pforzheim zeichnet sich mit ihrer Vielfalt an Schularten aus, u.a. die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind dabei ihre Wege zu erreichen. Bei einer Tour durch die Innenstadt werden Sie durch viele eingeladenen Straßen und Plätzen vorbei laufen und die Atmosphäre der City genießen. Durch die Fußgängerzone durch bieten sich die vielen Fachgeschäfte und Warenhäuser an welche alle Wünsche erfüllen. Die einladenden Cafés sowie Restaurants und viele weitere Lokale sind zudem Gastfreundlich. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an Internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 40 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standtort.
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Provider:
Hudak Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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