We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Albertshausen, Bad Kissingen
Neuwertiges MFH mit 8 Eigentumswohnungen in Bad Kissingen
Price
€1,700,000
Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus. Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 2018 m² - Bodenrichtwert 60 € / m² - MFH Baujahr 2022 - NFL 696,3 m² - Massivbau (AW 42,5 cm) , 2 Geschosse, Walmdach - E-Ausweis 03/2033 - 57,8 kwh/m²/a - Wohnfläche gesamt 650,88 m² - WEG 04/2023 - Vollvermietung - JNKM: 84 TE p.A. - 8 Wohneinheiten 2 x 91,01, 2 x 89,26 , 2x 73,46, 2 x 71,71 m² - 4 x 3 und 4 x 2 Zimmer Wohnungen - Walmdach incl. Dämmung und Gauben nach ENEV - Fenster ALU 3-fach Verglasung - Gas Zentral / Fußbodenheizung (Buderus 40 kW) - Zeitloses helles Naturstein - Treppenhaus - Alle Wohneinheiten mit Balkon (OG) / Terrasse & Gartenanteil (EG) / EBK / Tageslicht Bad / Dusche / WC - Böden: Laminat und helle Fliesen - 8 PKW Stellplätze (2,5 x 5,5 m) - Kinderspielplatz gem. Bay BO bereits abgelöst 14254
Your advisor: Hegmann Stefan
Property ID: OI-DWU-14254
Object type
Apartment House
Condition
Very good
Parking spaces
8
Total surface
651 m²
Living area
651 m²
Plot surface
2,018 m²
Actual Return
4.93 %
Construction year
2022
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
57.8 kWh/m²a
Energy source
Natural gas light
Energy includes hot water
Yes
Das 2022 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil von Bad Kissingen - Albertshausen in der fränkischen Rhön, am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön, im Regierungsbezirk Unterfranken. Das Kurbad Bad Kissingen verfügt über einen Bahnhof, der u.a. Anschluss an die Regionalzüge bis Erfurt, Würzburg und Schweinfurt bietet. Außerdem liegt eine schnelle Anbindung zu den Rhönkliniken Bad Kissingen und Bad Neustadt vor. Über die A7 und A71 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Die modernen Wohneinheiten sowie die grüne Lage machen das Mehrfamilienhaus attraktiv für junge und Best Ager Familien. Mit PKW und ÖPNV lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kürzester Entfernung erreichen. Darüber hinaus befinden sich beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Kurgarten, das Casino und die Parkanlagen entlang der Saale im nahen Umfeld. Neben der hervorragenden medizinischen Infrastruktur verfügt Bad Kissingen auch mit der Therme KissSalis über ein überregional bekanntes Wellness- Bad.
Your shop
Provider:
E+V Commercial Würzburg GmbH
License partner of E+V Commercial Würzburg GmbH Karmelitenstr. 24 97070 Würzburg