Gründerzeithaus im Bonner Musikerviertel

Price on request

248 m² Total surface
248 m² Living area
185 m² Plot surface

Description

- Sehr gute und nachgefragte Lage im Musikerviertel - Gute Anbindung an die B56 + A565 - Bonner Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten mit dem Auto und 13 Min. zu Fuß - Klassisches Gründerzeithaus im Musikerviertel - Baujahr 1898 - 1972 umfassend saniert - 6 Wohneinheiten; 5 davon aktuell vermietet - Wohnungsgrößen zwischen ca. 15,00 m² + ca. 70,00 m² - Teilweise mit Loggien oder Balkon - Garten vorhanden - Es besteht keine Energieausweispflicht, wegen Denkmalschutz! - Lassen Sie sich als Kaufinteressent vormerken. Sobald die offizielle Vermarktung startet, senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. EV535754_Teaser2

Engel & Völkers Commercial Bonn

+49 228 850509 0

Your advisor: Verkauf | Immobilienmakler Team

Property ID: OI-DBN-EV535754_Teaser2

Location: Weststadt, Bonn

Die Weststadt ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Bonn zwischen den Stadtteilen Endenich, Poppelsdorf, und der Bahnstrecke, über die am Weststadtrand die Viktoriabrücke führt. Den südlichen Teil bildet das Baumschulviertel. Es wird häufig auch als „Musikerviertel“ bezeichnet, in dem sich die Architektur der Gründerzeit besonders erleben lässt. Berühmte Musiker haben hier nicht gewohnt, allerdings wurden die Straßennamen bedeutenden Musikkünstlern gewidmet. Da der Bonner Westen vor allem mit Gewerbegebieten assoziiert wird wollte man dieses einzigartige Wohngebiet abgrenzen. Das „Musikerviertel“ wird häufig als Verlängerung der Südstadt wahrgenommen. In Wirklichkeit jedoch ist das älteste Gebäude der Weststadt, die Villa Herwarth (1845), früher erbaut worden als das älteste Haus der Südstadt. Die beschaulichen Alleen des Baumschulviertels, welche ruhig aber dennoch zentral liegen, gehören unangefochten zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns. Der Beethovenplatz und der Baumschulwald sind mit ihren Grünflächen als Ruhepol von besonderer Attraktivität. Für große Beliebtheit sorgt die Weststadt explizit bei Studenten dank der Nähe zur Universität. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, die ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bieten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Hobby- und Gartenmarkt sind in der Endenicher Straße ansässig. In der Haydnstraße und an der Viktoriabrücke gibt es unterschiedliche Restaurants auch mit internationaler Küche. Für Kunst- und Kulturinteressierte ansprechend ist das Rheinische Landesmuseum in der Colmantstraße. Dank einer guten ÖPNV-Anbindung ist der Bonner Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar und zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie nach etwa 25 Fahrminuten mit dem PKW.

Gründerzeithaus im Bonner Musikerviertel

Description

Engel & Völkers Commercial Bonn

Location: Weststadt, Bonn

Get more information about this property

We will find the best financing option for you

Engel & Völkers Commercial Bonn