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OI-DBN-EV535754_Teaser2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Verkauf | Immobilienmakler Team

3V-Immobilien GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV535754_Teaser2
Weststadt, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Gründerzeithaus im Bonner Musikerviertel

PriceOn Request

Plot surface185 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Sehr gute und nachgefragte Lage im Musikerviertel - Gute Anbindung an die B56 + A565 - Bonner Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten mit dem Auto und 13 Min. zu Fuß - Klassisches Gründerzeithaus im Musikerviertel - Baujahr 1898 - 1972 umfassend saniert - 6 Wohneinheiten; 5 davon aktuell vermietet - Wohnungsgrößen zwischen ca. 15,00 m² + ca. 70,00 m² - Teilweise mit Loggien oder Balkon - Garten vorhanden - Es besteht keine Energieausweispflicht, wegen Denkmalschutz! - Lassen Sie sich als Kaufinteressent vormerken. Sobald die offizielle Vermarktung startet, senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. EV535754_Teaser2
Property typeInvestment

Living area

248 m²

Total surface

248 m²

Plot surface

185 m²

Energy certificate available

No

Weststadt: Location and surroundings of this property

Die Weststadt ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Bonn zwischen den Stadtteilen Endenich, Poppelsdorf, und der Bahnstrecke, über die am Weststadtrand die Viktoriabrücke führt. Den südlichen Teil bildet das Baumschulviertel. Es wird häufig auch als „Musikerviertel“ bezeichnet, in dem sich die Architektur der Gründerzeit besonders erleben lässt. Berühmte Musiker haben hier nicht gewohnt, allerdings wurden die Straßennamen bedeutenden Musikkünstlern gewidmet. Da der Bonner Westen vor allem mit Gewerbegebieten assoziiert wird wollte man dieses einzigartige Wohngebiet abgrenzen. Das „Musikerviertel“ wird häufig als Verlängerung der Südstadt wahrgenommen. In Wirklichkeit jedoch ist das älteste Gebäude der Weststadt, die Villa Herwarth (1845), früher erbaut worden als das älteste Haus der Südstadt. Die beschaulichen Alleen des Baumschulviertels, welche ruhig aber dennoch zentral liegen, gehören unangefochten zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns. Der Beethovenplatz und der Baumschulwald sind mit ihren Grünflächen als Ruhepol von besonderer Attraktivität. Für große Beliebtheit sorgt die Weststadt explizit bei Studenten dank der Nähe zur Universität. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, die ausreichend Platz für Kinder und Jugendliche bieten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Hobby- und Gartenmarkt sind in der Endenicher Straße ansässig. In der Haydnstraße und an der Viktoriabrücke gibt es unterschiedliche Restaurants auch mit internationaler Küche. Für Kunst- und Kulturinteressierte ansprechend ist das Rheinische Landesmuseum in der Colmantstraße. Dank einer guten ÖPNV-Anbindung ist der Bonner Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar und zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie nach etwa 25 Fahrminuten mit dem PKW.

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Kaiserstraße 1c, 53113, Bonn

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Kaiserstraße 1c, Bonn, 53113

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