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Engel & Völkers Münster
+49 251 609310
W-02WS8Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hendrik Splaning
EV Münsterland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
170 m²Total surface
390 m²Plot surface
2,982 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
1Construction year
1973Energy certificate available
YesEnergy demand
198.2 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Gemeinde Rosendahl im Kreis Coesfeld liegt in Nordrhein-Westfalen im westlichen Münsterland zwischen Coesfeld und Steinfurt. Rosendahl, Darfeld, Holtwick und Osterwick wurden eingemeindet und haben insgesamt ca. 12.000 Einwohner. Im Norden grenzen die Gemeinden Legden, Schöppingen und Horstmar an die Gemeinde. Im Osten schließt sich die Gemeinde Laer und im Südosten die Stadt Billerbeck an. Im Südwesten liegt die Kreisstadt Coesfeld und nach Westen folgt die Stadt Gescher. Als nördlichste Gemeinde des Kreises Coesfeld grenzen der Kreis Borken im Nordwesten und der Kreis Steinfurt im Nordosten an die Gemeinde. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Naturschutzgebiet „Wald bei Haus Burlo“, welches eine Größe von ca. 223,3 Hektar umfasst. Westlich des Burloer Waldes fließt der Burloer Bach zur Klostermühle und mündet wenige Kilometer weiter in die Vechte. Östlich des Burloer Waldes verläuft die Landesstraße L 580 und südlich die L 555. Direkt aus der Immobilie gelangt man auf einen schönen Spazier- bzw. Radweg innerhalb des Waldes. In weniger als 5 Autominuten erreicht man Darfeld, wo man Zugang zu allen Einrichtungen des alltäglichen Lebens erhält.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.