Erbpachtgrundstück mit Lager- und Produktionsflächen

Das mehrseitig erschlossene Erbpachtgrundstück ist mit einem Gewerbekomplex aus dem Jahr 1978 bebaut und im Jahr 2022 um eine weitere zweistöckige Werkhalle erweitert worden. Der indexierte Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ende 2047. Am Ende der Vertragslaufzeit erlischt das vereinbarte Erbbaurecht automatisch bzw. muss neu mit dem Erbbaurechtsgeber ausgehandelt werden. Konditionen Erbbauzins p.a. EUR 3.245,50 - Ebenerdige Andienung über insgesamt 5 Rolltore – je Abschnitt mindestens ein Tor. - Die Deckenhöhe variiert je Abschnitt von ca. 3,85 m bis 6,45 m. - Die Hallenböden wurden gemäß den Nutzungsanforderungen erstellt und reichen von einfachem gefliestem Fußboden im Laborbereich bis Epoxidharzboden über WHG-Bodenplatten, die nach DIN-Norm mit einem Erdableitwiderstand erstellt wurden. - Gute Drittverwendbarkeit durch separate Gebäudeteile. - Gesichertes Grundstück, Zufahrt erfolgt über elektrische Tore. - Rangierfläche und PKW-Stellplätze sind vorhanden. - Der Eigentümer des Grundstücks wird vor Übergabe des Objektes eine Bodenprüfung durchführen lassen. - Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1622464