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Engel & Völkers Bad Kreuznach
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W-02UHDA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Pletsch
Ralf Schneider Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
137 m²Plot surface
1,416 m²Construction year
1980Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingDie Doppelhaushälfte und das angrenzende voll erschlosse Baugrundstück befindet sich in bester bevorzugter Randlage der kleinen Ortschaft Tiefenbach. Tiefenbach ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an. Die Kreisstadt Simmern ist nur ca. 8 Km entfernt. Die Kreisstadt Simmern liegt zentral wischen den Flüssen Rhein, Mosel und Nahe unmittelbar an der 4-spurig ausgebauten Schnellstraße B 50 mit drei kreuzungsfreien Anbindungen hieran. Während über die Ausfahrten I n d u s t r i e p a r k u n d S i m m e r n - W e s t d i e G e w e r b e - u n d Industriegebiete „Boorstück", „Bürgerstück" und „Industriepark Simmern" erreichbar sind, gelangt der Besucher über die Anbindung Simmern-Ost unbeschwert in die Innenstadt von Simmern. Mit fast 140 Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt Simmern, egal ob jung oder alt, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Attraktive Gewerbegebiete sowie eine abwechslungsreiche Innenstadt lädt Sie zum Verweilen ein. Insbesondere die vielen Fachgeschäfte beraten Sie kompetent und mit höchster Servicequalität. Von der Nahversorgung bis hin zum Erlebniseinkauf hat die Region Ihnen viel zu bieten. Ferner sind in Simmern, neben mehreren Kindergärten auch alle Schularten vorhanden und die Schüler können vor Ort alle Schulabschlüsse erreichen. Die Berufsbildende Schule bietet ein weitgefächertes, spezialisiertes und den heutigen beruflichen Erfordernissen angepasstes Schulangebot, das die Schüler für vielfältige Berufswege qualifiziert u n d F a c h h o c h s c h u l a b s c h l ü s s e e r m ö g l i c h t . D e n Hochschulabschluss können die Schüler am traditionsreichen Herzog-Johann-Gymnasium wie auch am Wirtschaftsgymnasium erreichen. Neben einem reichhaltigen Freizeitangebot bietet Ihnen der Simmersee mehrere Möglichkeiten einen schönen Tag zu verbringen, in dem Entspannung und Spaß garantiert sind. Auch für Wanderer und Walker ist am Simmersee gesorgt. Wanderwege rund um das Gebiet sind vorhanden um gemütlich spazieren zu gehen.Tiefenbach ist aus den Ortsteilen Unter- und Obertiefenbach zusammengewachsen. Mehrere Vereine, unter anderem ein Männergesangverein (ältester Ortsverein, gegründet 1903), ein Sportverein, ein Motorsportverein und die Freiwillige Feuerwehr, gestalten geselliges und kulturelles Leben im Dorf. Außerdem gibt es einen kommunalen Kindergarten.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer