Exklusives Dreifamilienhaus im Hansaviertel

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1959 im Wilhelmshavener Hansaviertel erbaut. Das Haus verfügt über drei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 313 m² Wohnfläche zuzüglich Keller. Die Erdgeschosswohnung hat 120 m² mit folgender Aufteilung: zwei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten und den Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 113 m² ist identisch geschnitten und hat einen Südost-Balkon. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat 80 m² mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einer Küche. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 40 m² zu erweitern, indem man den Dachboden ausbaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Zum Haus gehören drei Garagen und ein Stellplatz. Der Garten ist schön angelegt und sehr gepflegt. Die Erdgeschosswohnung ist Ende September 2024 verfügbar und kann anschließend vom neuen Eigentümer bezogen werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 23.600 €. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.