Strandnaher, massiv erbauter Bungalow im Grünen

€319,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
60 m² Living area
357 m² Plot surface

Description

Der hier angebotene Bungalow wurde ca. 1980 als Massivbau mit einem Flachdach errichtet. In ca. 2002 wurde der Bungalow entkernt und die Wohnfläche auf ca. 60 m² erweitert. Die Außenwände wurden im Zuge der Erweiterung mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Das Flachdach wurde gedämmt und neu aufgebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² beherbergt der Bungalow einen Flurbereich, von dem ein Schlafzimmer, ein Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum, ein Tageslicht-Wannenbad und der Wohnbereich mit bodentiefen Erkerfenstern sowie offen gestalteter Küchenbereich mit Einbauküche und Essplatz begehbar sind. Der Bungalow ist komplett mit hellem Fliesenboden versehen. Beheizt wird der Bungalow mit einer Gas-Zentralheizung/Radiatoren - wobei der Wohn-/Küchen-/Essbereich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Tageslicht-Wannenbad mit Dusche verfügt zusätzlich über einen Wand-Handtuchtrockner. Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist gefliest, teilverglast und verfügt über eine Sonnenmarkise. Die TV-SAT-Anlage und ein Telefon-DSL-Anschluss bieten zusätzlichen Komfort. Das Gerätehäuschen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum. Der Bungalow mit einem schön angelegten Grundstück ist in einer gewachsenen Wochenendhaussiedlung integriert und kann ganzjährig genutzt werden bzw. ist als Ferienhaus geeignet. Das dazugehörige Grundstück ist Eigentumsland und befindet sich innerhalb einer Gemeinschaft (Bruchteilsgemeinschaft der gemeinsam genutzten Flächen). Miterworben werden somit 1/106 der v. g. gemeinschaftlich genutzten Flächen. Zum Angebot gehört weiterhin ein Pkw-Stellplatz am Hauptweg zur Anlage.

Features

Built-in kitchenGardenTerraceGreen view

Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

Your advisor: Dörte Schümann

Property ID: W-02W2YV

Location: Diedrichshagen, Rostock

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diedrichshagen ist ein Stadtteil von Warnemünde und besticht vor allem durch seine ruhige und strandnahe Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Küstenschutzwald und den direkt dahinterliegenden Ostseestrand. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet die Möglichkeit, Warnemünde innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.