Engel & Völkers
Spielstraße

Erstbezug im Havelquartier Potsdam, provisionsfrei

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  • 83 m² Total surface
  • 30 m² Storage surface
  • 83 m² Rental Surface

Description

Das HQP, der Name leitet sich von Havel Quartier Potsdam ab, hat eine herausragende Lage im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Der Hauptbahnhof sowie die rekonstruierte Innenstadt am Alten Markt sind zu Fuß schnell zu erreichen. Entwickelt und umgesetzt, ist ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, vielen modernen Büros, einem Hotel (NIU), Praxen, Geschäften und Gastronomieeinheiten. Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestaltete neue Uferpromenade herausgehoben. Auf dem gesamtem Areal sind verwirklicht und entstehen Büros mit ca. 13.700 m² und über 300 neue Wohnungen mit ca. 1.000 neuen Bewohnern. Sichern Sie sich jetzt noch eine Fläche in diesem außergewöhnlichen Quartier und lassen Sie sich beraten. Hochwertiger Neubaustandard Moderne Architektur zzgl. 30m² Nebenmietfläche (Trockenraum+Kellerabteil) Parkraumbewirtschaftung/Tiefgaragenplätze Raumkonzepte noch gestaltbar/Übergabe im Rohbau Fußgängerüberweg direkt zum Potsdam HBF individueller Ausbau mieterseits oder bauseitig (Anpassung der Nettokaltmiete) Fernwärme Baustandard nach ENEV 2016 Bitte berücksichtigen Sie, dass die angegebene Nettokaltmiete sich auf den jetzigen unausgebauten Zustand bezieht und die Miete kalkuliert wird, wenn die gewünschte Ausbaustufe bekannt ist. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. EV353954_8

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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV353954_8

Property details

Property type

Store

Condition

Very good

Total surface

83 m²

Storage surface

30 m²

Rental Surface

83 m²

Flooring

Concrete

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

65.2 kWh/m²a

Final heating consumption

65.2 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Südliche Innenstadt, Potsdam

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditions-reichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rund 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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Provider:

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

License partner of Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Notes

Provisionsfrei für den Mieter

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