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Kindsbach, Rhineland-Palatinate
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Feldrandlage!
Price
€365,000
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 317,59 m² verteilt auf drei separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für eine umfassende und nachhaltige Modernisierung. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Grundstruktur aus, erfordert jedoch eine vollständige Sanierung, um den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort und Effizienz zu entsprechen. Die Wohneinheiten bieten jeweils großzügige Grundrisse mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend zum Hauptgebäude verfügt das Objekt über ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für eine Werkstatt, Lagerfläche oder für eine alternative Umgestaltung. Das weitläufige Grundstück bietet zudem Potenzial für eine individuelle Außenflächengestaltung, wie Garten- oder Freizeitbereiche, und unterstreicht die Großzügigkeit der Liegenschaft. 580
Your advisor: Max Eduard
Property ID: OI-DKA-580
Property type
Investment
Rooms
9
Bedrooms
6
Bathrooms
3
Total surface
430 m²
Living area
318 m²
Plot surface
1,300 m²
Construction year
1972
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
279.4 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Inmitten der malerischen Pfalz gelegen, verbindet die Gemeinde Kindsbach die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wirtschaftlicher und kultureller Zentren. Die Nähe zur Stadt Kaiserslautern, einem bedeutenden Standort für Wirtschaft und Bildung, sowie zur Ramstein Air Base sorgen kontinuierlich für einen stabilen Wohnungsmarkt. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum bleibt aufgrund der internationalen und vielfältigen Bevölkerungsstruktur dauerhaft hoch. Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, kultureller Vielfalt und einem naturnahen Wohnumfeld macht die Region zu einem erstklassigen Standort für zukunftsorientierte Projekte.
Your shop
Für den Käufer fallen 4,76 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.