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Engel & Völkers
Hausansicht

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Feldrandlage!

€365,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 430 m² Total surface
  • 318 m² Living area
  • 1,300 m² Plot surface

Description

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.300 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 317,59 m² verteilt auf drei separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für eine umfassende und nachhaltige Modernisierung. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Grundstruktur aus, erfordert jedoch eine vollständige Sanierung, um den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort und Effizienz zu entsprechen. Die Wohneinheiten bieten jeweils großzügige Grundrisse mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend zum Hauptgebäude verfügt das Objekt über ein Nebengebäude, das zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für eine Werkstatt, Lagerfläche oder für eine alternative Umgestaltung. Das weitläufige Grundstück bietet zudem Potenzial für eine individuelle Außenflächengestaltung, wie Garten- oder Freizeitbereiche, und unterstreicht die Großzügigkeit der Liegenschaft. 580

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

Your advisor: Max Eduard

Property ID: OI-DKA-580

Property details

Property type

Investment

Rooms

9

Bedrooms

6

Bathrooms

3

Total surface

430 m²

Living area

318 m²

Plot surface

1,300 m²

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

279.4 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Kindsbach, Rhineland-Palatinate

Inmitten der malerischen Pfalz gelegen, verbindet die Gemeinde Kindsbach die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wirtschaftlicher und kultureller Zentren. Die Nähe zur Stadt Kaiserslautern, einem bedeutenden Standort für Wirtschaft und Bildung, sowie zur Ramstein Air Base sorgen kontinuierlich für einen stabilen Wohnungsmarkt. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum bleibt aufgrund der internationalen und vielfältigen Bevölkerungsstruktur dauerhaft hoch. Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, kultureller Vielfalt und einem naturnahen Wohnumfeld macht die Region zu einem erstklassigen Standort für zukunftsorientierte Projekte.

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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

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Provider:

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission details

Für den Käufer fallen 4,76 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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