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Engel & Völkers Dortmund-Süd

+49 231 950290 0

W-02WYS7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Leon Jochheim

EV Dortmund Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WYS7
Krückenweg, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

Großzügigkeit mitten im Grünen

Total rent
€2,575 

Bedrooms6
Bathrooms1
Living area199 m²
Plot surface1,092 m²

Amenities and special features of this house

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht in ruhiger, dennoch zentraler Lage im Dortmunder Stadtteil Barop. Das Haus bietet seinen Bewohnern durch eine optimale Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse eine sehr gute Nutzungsmöglichkeit. Die Vollunterkellerung rundet das Gesamtpaket ab. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin und großer Fensterfront, die einen traumhaften Blick in den gepflegten grünen Garten ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich die integrierte Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein Büro. Im Obergeschoss hat man mit insgesamt fünf Schlafräumen, einem Bad und WC genügend Platz. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage sowie der vorgelagerten Stellfläche ihren Platz.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

6

Bathrooms

1

Living area

199 m²

Total surface

199 m²

Plot surface

1,092 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1961
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

174.4 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Krückenweg: Location and surroundings of this property

Diese großzügige Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Anwohnerstraße, in gesuchter 1A-Lage in Dortmund-Barop. Das Grundstück ist so gut wie nicht einsehbar. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in den Ortsteilen Barop bzw. Hombruch zu erreichen. Die Anbindung an das BAB-Netz sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Nähe. Das Zentrum der Dortmunder Innenstadt ist nur ca. fünf Autominuten entfernt. Die unmittelbare nachbarliche Bebauung zeichnet sich durch hochwertige Villen und Einfamilienhäuser aus.

Floor plans

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Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, 44229, Dortmund

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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, Dortmund, 44229

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