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Bommern, Witten
Doppelhaushälfte mit klassischem Charme in Bommern
Price
€529,000
Die sehr gepflegte Immobilie stammt aus den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts und strahlt viel Charme aus und wurde von Anbeginn immer auch von den Eigentümern mitbewohnt. Diese exklusive, zeitlose Doppelhaushälfte mit Walmdach bietet seinen neuen Bewohnern optimale Möglichkeiten für das Leben auf drei Ebenen: ob für die klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von vermieteten und selbstgenutzten Bereichen bzw. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - hier existieren viele Optionen. Großzügige Wohnräume, große Fensterfronten sowie die Wahl edler Materialien erzeugen ein angenehmes Wohngefühl und prägen den Charakter des Hauses. Die Bäder sind als Tageslichtbäder teils mit Duschtasse, teils mit Wanne ausgestattet. Ein Großteil der Böden im Erdgeschoss wurde mit schönen Naturhölzern belegt, das Tageslichtbad und die Gasetagenheizung stammen ungefähr aus 2011. Das erste Obergeschoss wurde ebenfalls renoviert und hat nahezu denselben Grundriss wie das Erdgeschoss; das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und vor der Küche befindet sich ein Balkon. Das sehr helle Dachgeschoss mit seinen relativ hohen Drempeln wurde um 2017 mit viel Geschmack und Enthusiasmus von den heutigen Eigentümern renoviert, mit modernen Materialien versehen sowie mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet. Im Spitzboden befindet sich zudem ein ausreichend großer Abstellraum. Zwei Balkone und eine große Süd-Terrasse runden das Angebot ab. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine großzügige Nutzfläche, die durch eine Garage noch ergänzt wird.
Object type
Semi-detached House
Condition
Good
Rooms
8
Bathrooms
3
Number of Floors
2
Garages
1
Living area
212 m²
Plot surface
475 m²
Construction year
1937
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final energy demand
109.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die angebotene Immobilie ist in exponierter Lage im sehr beliebten Ortsteil Witten-Bommern zu finden. Hier genießt man die Vorzüge des Stadtteil-Zentrums mit seiner Nahversorgung, seiner dennoch naturnahen Lage und seiner guten Anbindung an die Autobahn A 43 mit ihren weiteren Anschlüssen. Der Stadtteil verfügt über Kindergarten, Grundschule, diverse Ärzte, Apotheken und auch über Geschäfte für den täglichen Bedarf und Banken. Das Wittener Zentrum mit seinen weiteren infrastrukturellen Angeboten erreicht man mit dem PKW, dem Fahrrad oder dem ÖPNV in kurzer Zeit. Ruhe und Entspannung bieten die Erholungsgebiete entlang der Ruhr und auf den Ruhrhöhen. Für sportlich Aktive stehen ferner das sehr gut ausgebaute Radwegenetz zur Verfügung, sowie verschiedene Golf- und Tennisplätze. Die bewaldeten Höhen des Ardeygebirges, die Ruhr mit ihren sanften Flusslandschaften und der angrenzende Kemnader Stausee prägen das Bild der kontrastreichen und mit vielen Grünflächen im Außenbereich ausgestatteten Stadt. Die räumliche Anbindung an die Großstädte Bochum, Dortmund und Hagen, verbunden mit dem naturnahen Umfeld, bieten attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Durch die Nähe zu den angrenzenden Städten Bochum und Dortmund ist diese Ortsrandlage von Witten ebenso für in Dortmund als auch in Bochum Berufstätige höchst interessant. Mannigfache Kultur- und Freizeitangebote sowie mehrere Universitäten finden sich in Witten selbst und in der näheren Umgebung. Ärzte und Kliniken sind sowohl in dieser Gemeinde, als auch in den Nachbarstädten zahlreich vorhanden. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund oder Köln schweifen.
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Provider:
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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