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Engel & Völkers Würzburg
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W-02V07C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bernd Michel
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
231 m²Plot surface
857 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
1Construction year
2002Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
86.15 kWh/m²aDie Lage des Anwesens ist einzigartig: Es befindet sich auf einem sonnigen Hochplateau in Winterhausen, einem malerischen Ort im südlichen Maintal bei Würzburg. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf eine idyllische Landschaft, die zugleich Wasserschutzgebiet ist und durch Weinberge, Streuobstwiesen und malerische Wander- und Radwege geprägt wird. Hier finden Sie Ruhe und können die Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von der Autobahn A3/A7 und der Stadt Würzburg (5 Gehminuten zum Bahnhof Winterhausen) mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Ob Golfen, Wandern, Radfahren oder Kunst und Kultur erleben, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der auch überregional bekannte Wein- und Kunstort Sommerhausen ist über eine Mainbrücke schnell erreichbar. Winterhausen selbst zeichnet sich durch zahlreiche Sportvereine und einen Kindergarten aus. Lebensmittelgeschäfte, weiterführende Schulen und Ärzte sind u.a. in Winterhausen, Sommerhausen und Eibelstadt sowie im benachbarten Ochsenfurt und Würzburg bequem erreichbar.
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Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.