Charmantes Historisches Mehrfamilienhaus: Idealer Ausbau für Mehrgenerationenwohnen!

Dieses denkmalgeschützte Zwei- bis Dreifamilienhaus, einst ein Wohn- und Geschäftshaus, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die obere Wohnung wurde bereits hochwertig ausgebaut und bietet eine elegante Mischung aus Alt und Neu. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein luxuriöses Tageslichtvollbad mit Sauna, eine moderne Wohnküche mit allen Elektrogroßgeräten sowie ein stilvolles Wohnzimmer mit Stuck und Kachelofen. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial mit vier bis fünf zusätzlichen Zimmern. Hier können Sie eine geräumige Maisonettewohnung realisieren, die den Wohnkomfort auf zwei Etagen erweitert. Eine getrennte Wohnung ist natürlich auch denkbar. Ein überdachter Balkon erstreckt sich entlang der gesamten Gebäudelänge und eine Dachterrasse über dem Anbau des Erdgeschosses bietet zusätzlichen Außenraum. Das Hochparterre, ehemals eine Apotheke, kann nach Nutzungsänderung in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden – ideal zur Vermietung. Ein Grundrissvorschlag liegt bereits vor. Hinter dem Haus finden Sie einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Weitere Highlights sind das historische Treppenhaus, die Stuckdecken, die massiven Flügeltüren sowie der große Gewölbekeller unter dem Haus, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es wird vermutlich erforderlich sein, die Stromheizung aus dem Jahr 1992 in absehbarer Zeit zu ersetzen. Dieses Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit bis zu drei Kindern, eine Mehrgenerationenfamilie oder einen Selbstnutzer, der die beiden neu entstehenden Wohnungen im Hochparterre vermietet oder wohnen und arbeiten kombinieren möchte. Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Eine Besichtigung lohnt sich!