Get personal advice
Engel & Völkers Eitorf
+49 02243 90 06 60
W-02WHO0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Franziska Schröder
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
291 m²Total surface
411 m²Plot surface
2,321 m²Condition
Very goodParking bays
4Construction year
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
192.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDer Ortsteil Winterscheid in Ruppichteroth ist in wenigen Minuten über die Bundesstraße B478 vom Stadtzentrum Hennef und der Autobahn A560 aus erreichbar. Im Ort selbst finden Sie einen Bäcker, einen Allgemeinmediziner und das Gesundheitszentrum Winterscheid. Für Familie gibt es fußläufig zwei Kitas und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den Nachbarorten zu finden sind. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen lokale Geschäfte und Supermärkte in den nahegelegenen Orten zur Verfügung. Die Region zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus, das von verschiedenen kulturellen und sportlichen Vereinen geprägt ist. Traditionelle Feste und Veranstaltungen fördern das gemeinschaftliche Leben und sind ein fester Bestandteil der Dorfgemeinschaft. Die Umgebung von Winterscheid bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Winterscheid ist ein idyllisches Dorf, das durch seine naturnahe Lage, landwirtschaftliche Prägung und enge Dorfgemeinschaft besticht. Trotz der ländlichen Idylle sind die größeren Städte der Region gut erreichbar, was Winterscheid zu einem attraktiven Wohnort macht, der Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren verbindet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.