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Engel & Völkers
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Vöhringen: Zentrale ruhige Wohnung kernsaniert nahe Ulm

€279,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 71 m² Total surface
  • 66 m² Living area

Description

Diese charmante und kernsanierte Wohnung heißt Sie mit 66 m² im Herzen Vöhringens willkommen. Im Jahr 1960 erbaut, wurde die Wohnung 2025 auf den modernen Stand der Zeit gebracht. Durch die elegant gelöste Raumaufteilung finden sich neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang, auch ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer oder Büro eignet. Zusammen mit dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten für praktischen Wohnkomfort. Ein Kellerraum, welcher zu dieser Wohnung gehört, bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Habseligkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die neue Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Diese Immobilie bietet das ideale Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien - einziehen, wohlfühlen, leben. - Alle Bilder sind visualisiert.

Features
BalconyBasementPlayground
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Jochen Rehm

Property ID: W-02Z93F

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

71 m²

Living area

66 m²

Usable surface

5 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Vöhringen, Bavaria

Vöhringen mit den Stadtteilen Illerberg, Illerzell und Thal liegt im unteren Illertal des Landkreises Neu- Ulm zwischen Senden und Illertissen. Vöhringen hat insgesamt ca. 14.ooo Einwohner. Als kinder- und familienfreundliche Stadt gibt es ein ausreichendes und qualitatives Angebot zur Betreuung, Erziehung und Bildung. Neben Spiel- und Krabbelgruppen gibt es Kindertagesstätten Grundschule, Mittelschule und Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Ärzte, eine Außenstelle des medizinischen Versorgungszentrums Weißenhorn, Apotheke, Ergotherapie, Logopädie, Physiotherapie u.v.m. sichern die medizinische Grundversorgung. Zahlreiche Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Drogerie – eben alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, findet sich hier. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Interessengemeinschaften bieten die Möglichkeit, den eigenen Interessen nachzugehen, sich auszutauschen und Gleichgesinnte zu finden. Neben vielen sportlichen Einrichtungen gehören die Naherholungsgebiete „Vöhringer See“ und „Grüne Lunge“ zu einem breit gefächerten Freizeitangebot, das die Stadt Vöhringen bietet. Ein 35 km langes, gut gekennzeichnetes Wanderwegenetz in einer wunderschönen Aulandschaft lädt zum Kennenlernen der einheimischen Tier- und Pflanzenwelt ein. Auch gut befahrbare Radwanderwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die optimale Erreichbarkeit durch die Anbindung an die Bahnlinie Ulm–Kempten und an die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu- Ulm machen die Stadt besonders attraktiv.

Floor plan

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Engel & Völkers Biberach an der Riß

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Provider:

Engel & Völkers Biberach an der Riß

Website

License partner of Jochen Rehm

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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