Engel & Völkers
Vorzeigearchitektur aus der Kaiserzeit
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Außenansicht des Gebäudes
Traumhaft schöne Wohnküche ...
... mit tollem Stuck
Balkon nach Süden mit Blick in den Kurpark
Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich
Balkon nach Westen
Modernes Gästebad
Schlafzimmer
Modernes Badezimmer ...
... mit Walk-Inn Shower
und freistehender Badewanne
Historischer Aufzug
Wunderschönes Treppenhaus

Ihr Traumaltbau direkt am Kurpark !

€1,750,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 186 m² Total surface
  • 166 m² Living area

Description

In der "Villa Fortuna" im gesuchten Kurparkviertel mit privatem Kurparkzugang residieren Sie in einer atemberaubenden zeitlos-klassischen Etagenwohnung. Das noch mit einem Aufzug aus der Erbauungszeit ausgestattete Treppenhaus ist einem ungewöhnlich kompletten Erhaltungszustand. Es wurde, wie auch die Wohnung, aufs Repräsentativste ausgestattet. In die Traumetage im 2. Obergeschoss gelangen Sie wahlweise durch das elegante Treppenhaus oder mit dem historischen Aufzug. Die Etage ist derzeit in zwei separate Wohnungen mit ca. 166 m² und ca. 174 m² geteilt. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen zusammen zu legen oder auch einzeln zu bewohnen. Stuck, Flügeltüren und historische Kassettenfenster verbinden sich harmonisch mit moderner Wohnküche und ästhetischen Bädern. Wandeln Sie durch vier elegante Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von über 4 Metern. Ein Bad der Luxusklasse ermöglichen die private Wellnessoase. Carpe diem! Leben Sie Ihren Wohntraum. Aus Gründen des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenElevatorGreen viewGuest toiletOpen viewSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wiesbaden

Your advisor: Christian Trosch

Property ID: W-02WMSM

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

186 m²

Living area

166 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1899

Energy certificate available

No

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Wiesbaden, Hessen

Das Kurparkviertel gehört durch seine direkte Umgebung zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Dieser Stadtteil spiegelt die umfangreiche Vielschichtigkeit des Gebietscharakters wider. Angefangen von antiken und romantischen Vorbildern orientierten Villenlandschaften über seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind und dem Klassizismus und Jugendstil zugeordnet werden bis hin zu exklusiven Neubauten. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Taunus- und Wilhelmstraße sowie zum Kurhaus, in den beliebten Kurpark und das Theater. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen an den Frankfurter Flughafen über die A3 und A66 unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Noble Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Das Gebiet rund um den Kurpark empfiehlt sich besonders für Menschen, die auch in der Stadt die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau macht diese Lage ganz besonders beliebt. Zusätzlich befindet sich in der Nähe des Komponistenviertels die Talstation der Nerobergbahn, die Sie bis auf den Neroberg bringt, der Ihnen einen wunderschönen Blick über die Stadt garantiert. Auch der Ausblick von der nicht weit entfernten russisch-orthodoxen Kapelle spricht für sich und verleiht dem Komponistenviertel eine gewisse Einzigartigkeit im Herzen Wiesbadens.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Ruppertshain, Kelkheim, Hessen, Germany

    Stilvolles Anwesen in Kelkheim mit Blick auf Frankfurt

    €1,980,000

    • 5 Bedrooms3 Bathrooms420 m² Living area1,264 m² Plot surface
  • Wiesbaden, Hessen, Germany

    Charmant und modern in bester Lage!

    €1,949,000

    • 7 Bedrooms3 Bathrooms296 m² Living area719 m² Plot surface
  • Königstein im Taunus, Hessen, Germany

    Lichtdurchflutetes Wohnen in Waldrandlage

    €1,690,000

    • 4 Bedrooms3 Bathrooms219 m² Living area992 m² Plot surface
  • Wiesbaden, Hessen, Germany

    Ihr Familienglück in absolut bester Lage !

    €1,499,000

    • 5 Bedrooms3 Bathrooms321 m² Living area1,052 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Wiesbaden

engel & völkers shop image

Provider:

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern