Wohn- und Geschäftshäuser in Mülheim-Broich

Amenities and special features of this investment

ECKDATEN - Baujahre: Haus Nr. 17 Vorderhaus 1900, Hinterhaus 1970; Haus Nr. 19 1960 - Dacheindeckung und Fassadendämmung Hinterhaus aus 2011 - Dacheindeckung Kassenberg 19 in 2024, wärmeisoliert in 2014 - dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2011 Kassenberg 17 Vorderhaus - Gaszentralheizung aus 2014 beheizt beide Objekte - mehrere Wohneinheiten 2011 modernisiert - Treppenhaus Kassenberg 17 und Hinterhaus 2011 saniert - neue Hauseingangstür und Gegensprechanlage Kassenberg 17 in 2011 - 16 Tiefgaragenstellplätze, 12 Außenstellplätze MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12191735

Mülheim: Location and surroundings of this property

Mülheim liegt sehr zentral und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Vom Hauptbahnhof aus fahren viele Züge und S-Bahn Linien. Der Personennahverkehr innerhalb der Stadt verfügt über ein Netz von Stadtbahnen, Straßen Bahnlinien und Buslinien. Es gibt eine Straßenbahnverbindung nach Oberhausen und Duisburg, eine Stadtbahnverbindung nach Essen und Busverbindungen nach Düsseldorf. Das Stadtgebiet wird umrahmt von drei Autobahnen. Die Autobahnen A40, A52 und A3 binden Mühlheim optimal an das Verkehrsnetz an. Im Südosten der Stadt, an der Grenze zu Essen, liegt der Flughafen Essen-Mülheim.

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