"Valentinshof" – zentrale Innenstadtlage

Das moderne Bürogebäude grenzt direkt an den Ansgarhof und das ABC-Forum und bildet inmitten des ABC-Viertels einen architektonischen Akzent. Im Innenhof befindet sich eine Grünanlage mit Wasserflächen, die sich zu dem Neuen ABC-Markt hin öffnet. Von der Dachterrasse hat man einen traumhaften Blick auf die Stadt. Die Fläche befinden sich in der Caffamacherreihe 8-10/Valentinskamp 24. Miete pro m²/mtl. ab EUR 26,00 bis EUR 28,00 (je nach Lage im Objekt). TG-Stellplätze können angemietet werden (ab EUR 200,00/Stück). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Die Flächen werden in Absprache mit dem Mieter aus- und umgebaut und bieten u. a. • unterstützende Be- und Entlüftung • Kühldecken • sehr gute Flächeneffizienz in den Regelgeschossen • elektrischer außenliegender Sonnenschutz • Pantrys • separate Sanitäreinheiten • gute natürliche Belichtung • Hohlraum-/Doppelboden COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: Heizwerk fossil Endenergiebedarf Strom: 21,7 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 64,4 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. WIDERRUF: Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf AGBs: Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf 120046