Gehobenes Wohnen oder Wohnen & Arbeiten in historischer Villa!

Willkommen in dieser historischen Villa, die um 1875 erbaut wurde und eine denkmalgeschützte Fassade besitzt. Dieses prächtige Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 709 m², bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 315 m² auf drei Ebenen. Mit 14 Zimmern und 5 Bädern, sowie 1 Gäste-WC bietet das ehemalige Protestantische Pfarrhaus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss war bis 2008 an eine Arztpraxis vermietet, sodass es auch für Käufer interessant ist, die Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten kombinieren möchten. Ein besonderes Merkmal dieser Villa sind die hohen Decken mit einer Höhe von ca. 3,60 m, die ein beeindruckendes Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln. Dieses historische Flair wird durch die liebevoll restaurierten Details, wie Sprossenfenster, Holzfensterläden oder Sichtbalken im Dachgeschoss verstärkt. Das Anwesen wurde im Jahr 2008 kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten, während der einzigartige Charakter des Gebäudes erhalten blieb. 2018 wurde das Dachgeschoss des Walmdaches ausgebaut und eine Dachdämmung installiert, was zusätzlichen Wohnraum und Energieeffizienz schafft. Im Jahr 2022 wurden im Obergeschoss neue Parkettböden verlegt. Die Villa präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und kann ohne größeren Sanierungsaufwand bezogen werden. Die vielen Fenster sorgen für helle und einladende Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten. Zusätzlich verfügt die Villa über 2 Garagen und eine wunderschöne, geflieste Terrasse auf der Rückseite, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Das Kellergeschoss ist Teilunterkellert mit Sandsteingewölbedecken und bietet weitere Nutzfläche. Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Diese historische Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Möglichkeit, ein stilvolles und zeitloses Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!