Stilvoller Komfort trifft auf ländliche Ruhe mit großzügigem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.701 m² ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die von Ruhe und Komfort gleichermaßen profitieren möchten. Ursprünglich 1934 erbaut und 1992 umfassend kernsaniert, vereint die Immobilie klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss zwei weitere, gepflegte Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Räume für individuelles Wohnen. Hier finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, den offenen Flur mit Zugang in zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet sind. Die Loggia mit weitem Blick ins Grüne ergänzt das Dachgeschoss. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das nicht nur Platz für Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Garten bietet, sondern auch über eine zusätzliche Baumöglichkeit verfügt. Hier können Sie weitere Wohnträume verwirklichen – ob durch den Bau eines weiteren Hauses, einer Einliegerwohnung oder eines großzügigen Anbaus. Das Potenzial dieser Fläche macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert, darunter der Austausch der Fenster (2023/2024) und die Erneuerung der Elektrik im Obergeschoss. Eine Solarthermie-Anlage unterstützt die ständig gewartete und effiziente Ölheizung, aus dem Jahr 1998. Das Dach erhielt 1991 eine hochwertige Isolation sowie eine robuste Dacheindeckung. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit viel Platz und zeitgemäßer Ausstattung suchen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in komfortabler Entfernung, und die gute Verkehrsanbindung rundet dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus und seine vielfältigen Möglichkeiten zu präsentieren.