Engel & Völkers
Gartenansicht

Traumhaftes Wohnen mit Blick über den Kellersee

€1,155,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • 431 m² Living area
  • 1,467 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Malente vereint beeindruckende Architektur, großzügige Wohnfläche und eine traumhafte Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 431 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.467 m² bietet diese Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort in einer ruhigen Sackgassenlage mit Blick auf den malerischen Kellersee. Die 1995 erbaute Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Bauweise. Insgesamt stehen Ihnen 6 großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für eine große Familie, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten durch die separat nutzbare Einliegerwohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den See. Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während die Energieeffizienzklasse B einen nachhaltigen und sparsamen Betrieb garantiert. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die gepflegten Außenbereiche viel Platz für Gartenliebhaber bieten. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die außergewöhnliche Architektur verleiht diesem Haus ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Die harmonische Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen Malentes, umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Eutin

Your advisor: Dejan Borisavljevic

Property ID: W-02XTOP

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

6

Bathrooms

4

Number of Floors

2

Garages

2

Parking spaces

4

Living area

431 m²

Plot surface

1,467 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

62.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bad Malente-Gremsmühlen, Malente

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Ortsrand von Malente, eingebettet in eine gepflegte Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Die Nähe zum malerischen Kellersee ist ein besonderer Pluspunkt: Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden in der Natur ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Trotz der idyllischen Lage am Ortsrand ist die Anbindung an die notwendige Infrastruktur hervorragend. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen. Malente selbst bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu weiteren Seen der Holsteinischen Schweiz.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in Schleswig-Holstein

Your shop

Engel & Völkers Eutin

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern