Solides vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

Im Jahre 1957 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund ca. 80 m² Wohnfläche. Weitere Details: - Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche - EG und OG, 2 x 3-Zimmer-Wohnung mit je ca. 80 m² Wohnfläche - DG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m² (Ausbaureserve) - Vollkeller mit Außenaufgang - 3 Gasthermen - Holzfenster, doppelverglast - Einzelgarage - Angelegter u. eingefriedeter Garten mit Terrasse - Jahresnettokaltmiete IST : 14.280,00 EUR - Jahresnettokaltmiete SOLL: 20.160,00 EUR - Bruttomietrendite IST : 4,21 % - Bruttomietrendite SOLL: 5,95 % Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 349,40 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 88,30 kg/m²