Engel & Völkers

Charmantes 1-Familienhaus

€650,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 130 m² Living area
  • 460 m² Plot surface

Description

Das hier zum Verkauf stehende 1-Familienhaus besticht durch seine Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Sie finden hier auf ca. 460m² Grundstücksfläche ein schickes Einfamilienhaus, welches über drei Ebenen auf ca. 130m² Wohnfläche mit seinen 5 Zimmern eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Das Haus wurde 1937 erbaut und im Jahr 2007 komplett saniert und seit dem laufend modernisiert. Das modernes Townhouse in guter Lage verfügt über großzügige Terrassenflächen rund um das Haus, welche im Sommer viele Gelegenheiten für ein ausgewogenes Outdoorprogramm für die ganze Familie bieten. Im Inneren des Hauses steht Ihnen im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und ein Kamin zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und ein Balkon befinden sich im Obergeschoss. Ein weiteres Zimmer und ein exklusives Badezimmer mit Dusche sind im Untergeschoss untergebracht. Dieser Bereich ist sowohl über den Hausflur als auch über einen separaten Eingang zugänglich. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz, der zu dem Haus gehört.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Heilbronn

Your advisor: Michael Bräunlich

Property ID: W-02VKQ7

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Floor

2

Parking spaces

1

Living area

130 m²

Plot surface

460 m²

Energy efficiency information

Construction year

1937

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

205.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Weinsberg, Baden-Württemberg

Weinsberg liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Fuße der Burg Weibertreu. Die Stadt wurde um das Jahr 1200 gegründet und ist bekannt für den Weinbau, der über Jahrhunderte hinweg zentral für die Stadt war und noch immer eine wichtige Rolle spielt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der idyllischen Landschaft sowie ihrer idealen Infrastruktur ist Weinsberg ein attraktiver Wohnort. Die Lage am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A 6 (Mannheim-Heilbronn-Nürnberg) und der A 81 (Würzburg-Stuttgart) und die Nähe zu Heilbronn, machen den Standort auch für Unternehmen interessant. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 64 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Stadtbahn Heilbronn und den auf sie abgestimmten Bussen im Verkehrsverbund HNV gewährleistet. Weinsberg ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt, neben städtischen, evangelischen und katholischen Kindergarten stehen sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium und Musikschule zur Verfügung. Die Stadt Weinsberg bietet ihren Bürgern eine große Bandbreite an Freizeit-, Sport-, und Kulturangeboten.

Floor plans (4)

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Engel & Völkers Heilbronn

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Provider:

BKN Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.

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