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Engel & Völkers Erfurt
+49 361 663783 0
W-02WR0V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marco Schindler
EV Immobilien GmbH Jena
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
136 m²Plot surface
519 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
3Construction year
2013Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
31.79 kWh/m²aDieses stilvolle und familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage am Stadtrand von Erfurt, im gefragten Stadtteil Niedernissa. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Randlage innerhalb eines gepflegten Wohngebiets und bietet durch seine geringe Einsehbarkeit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die charmante Erfurter Altstadt, bekannt für ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights, liegt nur etwa acht Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein Park-and-Ride-Parkplatz sowie der Straßenbahnanschluss am Urbicher Kreuz sind lediglich zwei Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet Niedernissa alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise eine Bäckerei, sowie eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Autobahn A4.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.