Get personal advice
Engel & Völkers Usedom
+49 38378 49 76 49
W-02N55R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
1,051 m²Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Der Naturpark umfasst den gesamten deutschen Teil der Insel Usedom einschließlich des Achterwassers. Das Hinterland der lebhaften Seebäder hat bis in die heutige Zeit wenig von seiner Ursprünglichkeit eingebüßt. Die abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Seen- Moor- und Wiesenlandschaften, sowie Dünen und Steilufer an der Außenküste sind ein idealer Lebensraum für zahlreiche geschützte Tiere wie z.B. des Seeadlers. Wenige Kilometer südlich vom Seebad Ahlbeck befindet sich im Hinterland der Insel, zwischen Ostsee und Achterwasser, die Gemeinde Korswandt mit dem Ortsteil Ulrichshorst, ein kleiner Ort mit ca. 250 Einwohnern. Das Straßendorf entstand 1774, als König Friedrich II. Arbeitskräfte aus Schwedisch-Vorpommern und Mecklenburg zur Überwachung der Entwässerung des Thurbruchs holen ließ und diese hier ansiedelte. Unser Grundstück und Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Durch den Ort führt ein Fahrradweg bis hin zur Ostseeküste und verbindet somit auch auf dem Radweg Ulrichshorst mit den Kaiserbädern. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 6 Minuten Seebad Ahlbeck mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.