Innenstadtbereich Bremerhaven – Ertragsstarkes und gepflegtes Anlageobjekt

Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um eine fortwährend gepflegte Immobilie aus der Anfangszeit der 60er Jahre. Diese Immobilie wurde regelmäßig saniert und renoviert, so dass diese stets auf dem Stand der Zeit gehalten wurde und somit als allzeit begehrtes Mietobjekt bei den Suchkunden bezeichnet werden darf. Auch die günstige Lage des innerstädtischen Bereichs hat hier selbstverständlich sein Übriges dazu beigetragen. Im Erdgeschoss befindet sich eine rege frequentierte Ladenfläche eines Sanitäts-Fachgeschäfts, dessen Ladenfläche auf der Gebäuderückseite über den überbauten Teil des Wohnbereiches hinausragt. Über der Ladenfläche sind ein weiteres Büro, zugehörig zum Sanitäts-Fachgeschäft, sowie fünf Wohnungen in jeweils zwei unterschiedlichen Größeneinheiten angesiedelt. Das Objekt ist vollvermietet. Auf dem rückwärtigen Hof befinden sich noch drei Garagen, die an das Sanitäts-Fachgeschäft sowie an eine Privatperson vermietet sind. Die Vorderfront des Gebäudes ist größtenteils mit Verblender verklinkert, die Rückseite ist glatt verputzt. Das Satteldach des Objekts basiert auf einer Holzbalkenkonstruktion, die mit Dachpfannen und rückseitig drei Dachfenstern versehen wurde. Die Gewerbefläche, die sich nach außen hin durch großflächige Schaufenster und einem zeitgemäßen Eingangsbereich auszeichnet, wurde im Innenbereich gemäß des eigenen Cis entsprechend einladend und kundenfreundlich gestaltet. Die Böden der Wohnungen wurden größtenteils mit sehr ansprechendem und robustem Laminat/PVC gestaltet. Die Wände und Decken erhielten in der Regel gestrichene Raufasertapete. Die Wände der Küchen und Bäder wurden in den wasserbeanspruchten Bereichen gefliest. Das Treppenhaus sowie auch der restliche Bereich der Immobilie machen einen sehr "aufgeräumten" und ordentlichen Eindruck. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Zufahrt/Anlieferung ist von der Gebäuderückseite her problemlos möglich. Man erkennt sehr schnell, dass sich hier der Eigentümer gebührend um seine Immobilie kümmert. - Gepflegte Wohn- und Geschäftseinheit, privat verwaltet - Das Gebäude ist unterkellert - Drei vermietete Garagen vorhanden - Gebäude wurde regelmäßig saniert/renoviert - Zufahrt auf der Gebäuderückseite - Drei vermietete Garagen vorhanden - Anteil Miteigentum Zufahrt 1/2 - Die Wohnungen sind, bis auf eine, mit Küchen ausgestattet - Sehr begehrte Innenstadtlage EV05940