Gepflegte Souterrainwohnung auf dem Safranberg in Ulm: eigener Tiefgaragenstellplatz und Gartenanteil

Am Rande der Ulmer Oststadt, auf dem begehrten Safranberg, erwartet Sie diese charmante Wohnung im Souterrain, einer ehemaligen Architektenvilla. Diese Villa wurde 1982 in ein 4-Familienhaus umgewandelt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre stilvolle Architektur sowie durch ihren charmanten Wohnkomfort. Ein Vorteil dieser Wohnung ist das grundbuchlich gesicherte, unbefristete Nutzungsrecht an einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Dies bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug – ein Vorteil, der bei vergleichbaren Objekten oft separat berechnet wird. Die Wohnung selbst ist Teil eines Anwesens mit insgesamt vier Wohneinheiten, von denen jede durch individuelle Vorzüge besticht. Die Wohneinheit verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Hier können Sie beispielsweise Gemüse anbauen oder einfach die grüne Umgebung genießen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit April 2022, und die Jahreskaltmiete beträgt 7.800 € ohne Stellplatz.