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Engel & Völkers Tübingen
+49 7071 407880
W-02QQSW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Terrace surface
30 m²Living area
170 m²Plot surface
600 m²Condition
GoodGarages
3Parking bays
3Construction year
1952Energy certificate available
YesEnergy demand
189 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Stove heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIm Herzen Tübingens, unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und in der Nähe des Alten Botanischen Gartens, befindet sich dieses Zweifamilienhaus in einem der ruhigsten und schönsten Wohngebiete der Stadt. Tübingen, mit ihren ca. 92.500 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, am Neckar und an den Wasserläufen Steinlach, Ammer sowie Goldersbach. Charakteristisch für Tübingen sind, neben der Elite-Universität und den Kliniken auch die vier Max-Planck-Institute, die Nähe zum Naturpark Schönbuch und zur Schwäbischen Alb. Die malerische Altstadt, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und einer Mischung aus modernem Flair und dem vollständig erhaltenen Stadtkern, ist in wenigen Minuten erreichbar. In diesem sind dann viele verschiedene, auch international geprägte Restaurants sowie Lebensmittelläden zu finden. Suchende, die nicht mitten im Zentrum bzw. den Ballungsräumen wohnen möchten, werden hier im Hausgarten Entspannung finden und die wundervolle Natur ringsum als erweiterten Freizeitpark erobern können. Die Nähe zur Natur lädt auch zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Der öffentliche Nahverkehr liegt quasi vor der Haustüre und führt in alle Richtungen der Stadt incl. Bahnhof. Tübingen selbst bietet über die Bundesstraßen B 27, B 28 und B 296 gute Verbindungen in die Richtungen Mössingen, Rottenburg, Reutlingen und auch Herrenberg. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. In Tübingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Es gibt mehrere Vereine vor Ort, darunter den bekannten Basketballclub Tigers, einen Tennisverein, einen Gesangsverein, einen Musikverein und die Freiwillige Feuerwehr Tübingen. Auch gibt es verschiedene Besenwirtschaften, die zum gemütlichen Einkehren einladen. Grundschulen, Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es einige Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Tübinger Schloss und die nicht weit entfernte Wurmlinger Kapelle, Museen und eine Kunsthalle, welche das umfangreiche kulturelle Leben Tübingens betonen. Dieses Anwesen befindet sich in Halbhöhenlage Richtung Nordstadt Tübingens, nicht weit von Feldern und Wiesen und vielen interessanten Arbeitsplätzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. je 3,32 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,95 % auf den Kaufpreis einschließlich der derzeit gültigen Umsatzsteuer i. H. v. 19%. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.