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Engel & Völkers Tübingen
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W-02UKZE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
868 m²Condition
GoodGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1971Energy certificate available
YesEnergy demand
120.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateOberndorf ist ein Teilort von Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen. Er liegt nördlich von Rottenburg und 14 km südöstlich von Herrenberg auf einer flachen Erhebung zwischen Ammer- und Neckartal. Die Gemeinde hat ca. 1.500 Einwohner und verfügt über eine reizende grüne Landschaft. Oberndorf liegt etwas abseits der Hauptverkehrswege A 81 und B 28, aber dennoch im Drehkreuz der Städte Tübingen, Herrenberg und Rottenburg, welche per Bus, Bahn und PKW vom nahe gelegenen Rottenburg gut und schnell erreichbar sind. Das Objekt liegt in Randlage zu Wiesen und Feldern und ist ideal für Naturliebhaber, Radler und Jogger. Der Kindergarten, die Grundschule, der Jugendraum, die Kulturgarage, die Tannenrainhalle und das Rathaus bilden das Grundgerüst des kommunalen Lebens in Oberndorf. Weiterführende Schulen und weitere Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Rottenburg. Sportgelände und Tennisplätze, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine engagierte Gastronomie sorgen für das körperliche Wohlbefinden. Des Weiteren gibt es zahlreiche Vereine, wie zum Beispiel den Musikverein, den Sportverein mit Fußball-, Tennis- und Gymnastikabteilung, den Kulturverein oder die Narrenzunft, welche das Dorfbild prägen. Spaziergänge zum nahe gelegenen Märchensee sind allseits beliebt, ebenso Radtouren in die umliegenden Ortschaften.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.