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Engel & Völkers Bad Nauheim

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W-02V1PR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christiane Streibel

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V1PR
Petterweil, Karben, Hessen, Germany

Klimatisierte Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz

Price
€199,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area61 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Entdecken Sie modernes Wohnen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karben-Petterweil. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein frisch renoviertes Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Das 1967 errichtete Gebäude wurde 1982 aufgestockt und 1999 um das Dachgeschoss erweitert. Eine umfassende Renovierung in den Jahren 2021/2022 verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Zu den Highlights der Wohnung zählen: - Einladender Flur mit Platz für Garderobe und praktischem Abstellraum - Schlafzimmer und Wohnbereich mit modernen Klimageräten für optimalen Wohnkomfort - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in Schlaf- und Wohnzimmer - Offene Küche in der Gaube mit Einbauküche und Ausblick ins Feld - Küchenausstattung mit Markengeräten: Siemens Spülmaschine, erhöhter Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug - Zeitgemäßes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Dreifach verglaste Fenster (größtenteils 2023 erneuert) für optimale Wärme- und Schalldämmung - Neu geschaffener Außenstellplatz Das Hausgeld beträgt ca. 252 € inklusive etwa 24,50 € Instandhaltungsrücklage. Erleben Sie selbst den Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses modernen Wohntraums im Dachgeschoss überzeugen.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

61 m²

Parking bays

1

Construction year

1999
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

104 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Built-in kitchen

Petterweil: Location and surroundings of this property

Karben ist eine attraktive Kleinstadt inmitten der Nidda-Aue. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten in der Natur und auch nur etwa 20 Kilometer nördlich des City Centers der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main entfernt. Karben hat insgesamt 24.000 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen. Verkehrsgünstig an der B3 und der 661 gelegen, verbindet Karben die jeweils nur wenigen Kilometer entfernten Städte Frankfurt, Bad Vilbel, Bad Homburg, Friedrichsdorf, Friedberg und Bad Nauheim. Zudem bietet Karben ein eigenes Stadtbusnetz und einen S-Bahn-Anschluss an die S6 in Richtung Frankfurt/Friedberg. Der Flughafen Frankfurt ist schnell und bequem erreichbar. Die Infrastruktur in Karben ist hervorragend. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden hier abgedeckt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheken und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einige Dinge, die erwähnt werden sollten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Wohngegend von Karben-Petterweil. Sie steht zudem in fußläufiger Feldrandnähe und verbindet somit die Vorzüge von Stadt und Natur. In Petterweil direkt gibt es eine Kita sowie eine Grundschule.

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Bad Nauheim

Parkstr. 6, 61231, Bad Nauheim

+49 6032 92521 0

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Bad Nauheim

Parkstr. 6, Bad Nauheim, 61231

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.