Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Zentrumslage

Amenities and special features of this house

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit (freigestellt) befindet sich im Zentrum der Gemeinde Westerkappeln. Das Gebäude, welches 1959 fertiggestellt wurde, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m² und eine Gewerbefläche von ca. 76 m². Das massiv gebaute Objekt befindet sich auf einem 655 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Innenhof finden sich zwei abschließbare Einzelgaragen mit einer praktischen Grube zum hobbymäßigen „Schrauben“ sowie ein Carport. Direkt vor dem Haus an der Straße gelegen, gehören drei weitere Parkplätze zum Objekt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. Folgende wesentliche Modernisierungen wurden vorgenommen: Installation einer zeitgemäßen Gaszentralheizung mit Solarunterstützung (2003), nachträgliche Dämmung der Dachschrägen sowie des Dachbodens, Installation eines Holzofens mit ausreichendem Warmwasserspeicher im Keller (2013), Erneuerung der Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss (2002), Erneuerung der Unterwasserpumpe für den hauseigenen Brunnen sowie des Warmwasserspeichers (2021). Darüber hinaus ist die gesamte Elektrounterverteilung auf einem zeitgemäßen Stand. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um doppelverglaste Kunststofffenster und vereinzelte Holzfenster älteren Baujahres. Zuletzt wurde im Jahr 2016 eine wohnliche Küche hinzugekauft. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet neben der Dachterrasse im Obergeschoss einen wundervollen Garten zum Entspannen. EVC-QS773

Westerkappeln: Location and surroundings of this property

Westerkappeln, ein charmantes Städtchen im Nordwesten Deutschlands mit rund 11.000 Einwohnern, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Umgeben von weitläufigen Feldern und malerischen Landschaften, ist der Ort ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber. Westerkappeln verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestalten. Die Anbindung an größere Städte wie Osnabrück, das nur etwa 20 Kilometer südlich liegt, ist durch die nahegelegenen Auto-bahnen und regelmäßige Busverbindungen hervorragend. Dies macht Westerkappeln besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus im Herzen von Westerkappeln ist daher perfekt gelegen, um sowohl die ländliche Ruhe als auch die städtische Dynamik zu genießen. Ein ideales Angebot für alle, die eine hohe Lebensqualität und eine wertbeständige Immobilie suchen.

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