Engel & Völkers
Aussicht

Hochwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung auf dem Kaßberg! - Zentrumsnah

€165,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 70 m² Total surface
  • 70 m² Living area

Description

In einem im Jahr 1905 erbauten, sehr gepflegten Gründerzeithaus befindet sich Ihr neues Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Die 2023 frisch renovierte Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über das verzierte Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Alle Zimmer dieser circa 70 Quadratmeter großen Wohnung sind über den Flurbereich begehbar. Rechter Hand befinden sich die Küche mit der top ausgestatteten Einbauküche, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, welche Ihnen alle Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon ermöglichen und wodurch Sie die Abendsonne genießen können. Das innen liegende, modern sanierte Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Alle Räumlichkeiten sind mit Vinyldesignbelag oder Fliesen ausgestattet und werden durch Heizkörper erwärmt. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.2025 insgesamt 228,50 €, wovon rund 89 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 77.294,56 € zum 21.08.2024. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Features
BalconyBuilt-in kitchenElevator
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Engel & Völkers Chemnitz

Your advisor: René Welz

Property ID: W-02UIW0

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Total surface

70 m²

Living area

70 m²

Energy efficiency information

Construction year

1905

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Chemnitz-Kaßberg, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz- Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, aber auch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Der Kaßberg ist eine der besten und wertbeständigsten Wohnlagen von Chemnitz. Das hauptsächlich in der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts bis in die 20-iger Jahre errichtete Wohngebiet Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und ist in großen Teilen in seinem historischen Erscheinungsbild erhalten geblieben. Viele Straßen tragen durch ihre dichte Begrünung den Charakter von Alleen. Der Kaßberg, jenseits der Haupt-Windrichtung und der Rauchschwaden der Industrie gelegen, entwickelte sich zum bevorzugten Wohngebiet der Chemnitzer. Daran hat sich auch in der heutigen Zeit nicht viel geändert, der Kaßberg ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Chemnitz. Dies begründet sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage, sondern auch durch die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Floor plan

Grundriss

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Provider:

EV Chemnitz Immobilien eK

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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