Engel & Völkers

Idyllisch gelegen! Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten

€398,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 242 m² Total surface
  • 176 m² Living area
  • 966 m² Plot surface
  • 20 m² Terrace surface

Description

Herzlich willkommen und hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in einer Wohn- und Sackgassenendlage. Ruhig gelegen und fernab von Durchgangsverkehr wurde dieses attraktive Einfamilienhaus 1970 massiv erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² einen perfekten Grundriss mit sechs gut geschnittenen Räumen für Ihre individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie vom zentral im Haus gelegenen Eingangsbereich abgehend das Gäste-WC, die Küche mit direkten Zugang zur Terrasse den Wohn-und Essbereich, sowie den Wintergarten mit Kamin. Über einen kleinen Flur erreichen Sie drei Schlafzimmer und das moderne Duschbad. Im Obergeschoss angekommen, finden sie zwei Zimmer unter dem Dach und das Bad. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Außenbereich erwartetet Sie ein liebevoll angelegter und verwunschener Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Weitere Details: - Massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr 1970 - Erdgeschoss wurde 2015 saniert - Holzfenster im Erdgeschoss aus 2015, elektrische Rollläden - Küchengeräte von Miele, Gefrierkombination von Gaggenau - Beheizung über Ölzentralheizung aus 1997 - Böden: Fliesen, Holzböden, Laminat, Teppich - Glasfaseranschluss - Alarmanlage - Markise auf der Terrasse

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletSenior oriented
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Ingo Lübbert

Property ID: W-02UR03

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

242 m²

Living area

176 m²

Plot surface

966 m²

Terrace surface

20 m²

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

215.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Blumenthal, Bremen

Diese interessante Immobilie befindet sich in Bremen - Blumenthal an der Grenze zu Niedersachsen - Schwanewede und bietet eine gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert, der schon mit der direkten Lage am Waldesrand beginnt. Schulen und ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsgeschäfte sowie ein Pferdehof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof sowie die Auffahrt zur A 270 sind in kurzer Zeit erreichbar.

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Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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