SALE & LEASE BACK: VERMIETETE GEWERBELIEGENSCHAFT DIREKT AN DER A5 (rund 9 % Soll-Rendite)

€900,000

952 m² Total surface
2,750 m² Plot surface
662 m² Storage surface

Description

- Lage: Ettlingen (südlich von Karlsruhe) - Sehr gute Anbindung an die A5 über die B3 - Baugebiet: GE-Gebiet - Baujahr: ca. 1980 - Heizung: Gaszentralheizung (2013) - Struktur: Verwaltungsgebäude (EG & OG) und Betriebsgebäude (EG) - Andienung Betriebsgebäude: Rolltor - Zustand: Sanierungsstau, insbesondere an den Flachdächern - Sale & Lease Back: rund 9% Rendite (Soll) - Sale & Lease Back unter folgenden Konditionen: Jahresnettokaltmiete: 79.968 € Mietvertrag: Triple-Net (Dach- und Fachleistungen werden mieterseitig übernommen) Mietlaufzeit: 7 Jahre fest + 3 Jahre Option oder 5 Jahre fest + 5 Jahre Option Crefo-Bonitätsindex der anmietenden Gesellschaft: 253 EV388648

Engel & Völkers Commercial Mannheim

0621 400 407 61

Your advisor: Karabeg Berkant

Property ID: OI-DMA-EV388648

Property details

Property type

Industry

Total surface

952 m²

Plot surface

2,750 m²

Storage surface

662 m²

Target return

8.89 %

Energy efficiency information

Energy certificate available

Location: Ettlingen, Baden-Württemberg

Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des gewachsenen Gewerbe- und Industriegebiets ‘‘Oberer Haag‘‘ in Ettlingen. Die PG-Powergolf GmbH, welche seit über 18 Jahren aktiv ist, kümmert sich dort um die Herstellung sowie den Vertrieb von Golfprodukten, vorrangig von Golfcaddys. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die A5 über die B3.

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- 2,750 m² Plot surface

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Engel & Völkers Commercial Mannheim

Provider:

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

License partner of E&V Commercial GmbH

0621 400 407 61

Commission details

5% auf den Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher MwSt.