Mehrfamilienhaus

€1,150,000

251 m² Total surface
251 m² Living area
207 m² Plot surface

Description

-Dach aus dem Baujahr -Gasetagenheizung -Gasthermen erneuert (2015-2023) -Schmutzwasserpumpe erneuert (2022) -isolierverglaste Holzfenster von 1979 (vordere Fassade) -isolierverglaste Alufenster von 1994 (hintere Fassade) -Wohnungen mit Laminat und Teppichboden ausgestattet -Wohnung im 1. OG links komplett renoviert -zwei Stellplätze G-11839217

Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

+49 (0)211 8632040

Your advisor: WGH Düsseldorf Team

Property ID: OI-DRH-G-11839217

Property details

Object type

Apartment House

Total surface

251 m²

Living area

251 m²

Plot surface

207 m²

Actual Return

2.81 %

Target return

2.81 %

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

130.8 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Location: Oberkassel, Düsseldorf

Oberkassel ist einer von den vier linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs und liegt, ebenso wie die Nachbarviertel Niederkassel, Lörick und Heerdt, direkt am Rhein. Zwei Brücken verbinden den exklusiven Stadtteil mit der nur ein bis zwei Kilometer entfernten Innenstadt. Oberkassel bietet einen hohen Lebensstandard mit repräsentativen Altbauten und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Luegallee. Das Straßenbild wird bestimmt von stilvoll sanierten, mehrgeschossigen Altbauten, oft auch im Jugendstil. Entlang des Rheins mit Blick auf die Düsseldorfer Innenstadt gibt es besonders beliebte und teure Wohnlagen.

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