Neue Heizung (LWP) - neue Bäder! Top Energetik - top Lage!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können - Sie sind eine Familie, die Platz braucht, die vielleicht einen Angehörigen mit einziehen lassen möchte und suchen ein Haus mit einem tollen Garten in ruhiger exklusiver Lage? Dann werden Sie hier sicherlich fündig. Das Einfamilienhaus wurde 1974 von einem Architekten geplant und fügt sich sehr schön in die Nachbarschaft ein. Die besondere Immobilie wurde stets auf den neuesten Stand gebracht. Eine Luft- Wärmepumpe wurde als Heizung installiert und das Haus- sowie das Garagendach neu saniert. 2009 wurden die Fenster im EG und OG erneuert. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche mit Abstellkammer, dem großen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und hohen Decken zwei große Zimmer, die entweder für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice eingerichtet werden können und von denen Sie in das barrierefreie Bad mit Dusch-WC gelangen, welches 2017 neu saniert wurde. Über die großzügig geplante Treppe gehen Sie in das Obergeschoß dieses charmanten Einfamilienhauses. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres saniertes Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Diese drei Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu dem großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen und uneinsehbaren Blick auf den nagegelegenen Wald bietet. Mit etwas Glück können Sie von hier aus sogar das eine oder andere Reh in seiner natürlichen Umgebung beobachten. Die Highlights auf einen Blick: - Neue Luft- Wasser - Wärmepumpe 2022 - Wohnzimmer in Split-Level Bauweise mit hohen Decken sowie Innen- und Außenkamin - Parkettboden im Wohnbereich - 3 große Schlafzimmer im Obergeschoß und 2 große Zimmer im EG - Dachsanierung mit Dämmung 2013 - Installation einer PV- oder Solaranlage ist möglich - Vollunterkellert mit Partyraum - Guter Energieausweis Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur und Komfort inspirieren und schaffen Sie sich Ihr Traumdomizil in bester Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir von Engel & Völkers in Aschaffenburg uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.