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W-02VRHU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jan Luca Schulte

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VRHU
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Germany

Großzügige Maisonettewohnung in Grunewalder Bestlage

Total rent
€4,250 

Bedrooms2
Bathrooms4
Living area216 m²

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage sowie das Dachgeschoss einer 2012 fertiggestellten Stadtvilla mit nur drei Parteien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus. Die großzügige Raumaufteilung, die Helligkeit und die große Sommerterrasse verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter. Das vielfältige Raumangebot bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Ebene im Dachgeschoss bietet ein zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein weiteres Badezimmer. • Lichtdurchflutete Wohnung durch viele Fensterfronten • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von Markenherstellern • Ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und tagesbelichtetem Wannenbad ensuite • Ein weiteres Schlafzimmer, mit einem tagesbelichtetem Duschbad ensuite • Einladendes Entrée mit Gäste-Duschbad • Separater Hauswirtschaftsraum • Umfangreiches Beleuchtungskonzept mit Downlights • Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafräumen • Hochwertiger Eichenparkettfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Gespachtelte Wände, weiß gestrichen, hohe Decken
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

4

Living area

216 m²

Total surface

216 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

2012
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

52.4 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Charlottenburg-Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den BER, den Berliner Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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