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Engel & Völkers
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Exklusive 3-Zimmerwohnung am Burgberg

Total rent

€3,250
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 1,100 m² Total surface
  • 158 m² Living area
  • 29 m² Terrace surface

Description

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens – am idyllischen Burgberg. Das stilvolle Apartment liegt in einer exklusiven Wohnanlage, umgeben von einem 10.000 m² großen Park, und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die eine wunderbare Aussicht auf den Garten ermöglichen. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Von hier aus gelangt man auf die 28 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Am Ende des großzügigen Flurs liegt das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum eleganten Badezimmer, das über eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Waschmaschine und Wäschetrockner verfügt. Direkt nebenan befindet sich das Kinderzimmer, das an ein separates Gäste-WC mit Dusche grenzt. Bis auf die beiden Bäder sind sämtliche Räume mit edlem Parkett ausgestattet. Zudem steht dem Mieter eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz für monatlich 100 € zur Verfügung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceElevatorPets allowedGuest toilet
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Engel & Völkers Erlangen

Your advisor: Marina Wein

Property ID: W-02Z6B6

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

1,100 m²

Living area

158 m²

Terrace surface

29 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

77 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Erlangen, Erlangen

Das Objekt liegt im Bezirk Burgberg - etwa 3 km nördlich des Erlanger Zentrums. Das Erlanger Viertel Burgberg wird heute vor allem durch die zahlreichen Villen und Einfamilienhäuser geprägt. Darüber weist der Ortsteil eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt auf. Die Bushaltestelle "Essenbacherstraße", mit Anschluss an das Stadtzentrum, ist 500 m von der Wohnanlage entfernt. Der Anschluss an das Fernstraßennetz ist über den etwa 2,7 km entfernten Frankenschnellweg (A73, Abfahrt "Erlangen-Nord" gewährleistet. Dieser ermöglicht eine optimale Anbindung an Kurz- und Überlandstrecken. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärtze, das Waldkrankenhaus, eine Tankstelle, ein Bäcker uvm. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Floor plans (7)

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Provider:

Engel & Völkers Erlangen

License partner of EV Erlangen GmbH

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