Engel & Völkers
Wohn-/Essbereich

Sofort verfügbar: 2-Zi.-Terrassenwohnung mit Garten!

€220,000
  • 2 Rooms
  • 76 m² Living area

Description

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet des Marktes Altdorf bei Landshut zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof und die A92 • Teilüberdachte Südterrasse mit ca. 21 m² Fläche • Rund 20 m² großer Privatgarten • Einbauschränke für reichlich Stauraum • Fußbodenheizung in allen Räumen • Zusatz-Abstellraum neben der Wohnung • Eigener Tiefgaragenstellplatz • Glasfaseranschluss bis 500 Mbit/s Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie als Selbstnutzer direkt einziehen könnten. Kapitalanleger haben die Option, einen geeigneten Mieter nach ihren Vorstellungen auszuwählen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 871 27 69 210. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landshut

Your advisor: Daniel Huber

Property ID: W-02X7GH

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Garages

1

Living area

76 m²

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

110.6 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Altdorf, Bavaria

Der Markt Altdorf ist wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und seiner ungewöhnlich guten Infrastruktur ein ausgesprochen attraktiver Standort. Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule, ein Jugendzentrum und Senioren- und Pflegeheime schaffen ein generationenübergreifendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Aber auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Banken bis hin zum Fachmarktzentrum LA-Park mit seinem breitgefächertem Sortiment runden das Angebot perfekt ab. Egal ob Sie Pendler sind, oder ob Sie in Landshut arbeiten, Ihre Ausgangsposition in Altdorf bietet optimale Mobilität, denn in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A92 Richtung München/Flughafen München oder Dingolfing/Deggendorf. Über die B15/B15neu ist auch die Stadt Regensburg bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Darüberhinaus ist sowohl das Stadtzentrum von Landshut, als auch der Landshuter Bahnhof mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Stadtbushaltestelle leicht erreichbar.

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Provider:

Claus Zollner Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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