Engel & Völkers
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RESERVIERT! Großzügiges Stadthaus am Südpark

€895,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 226 m² Living area
  • 1,344 m² Plot surface

Description

Dieses familienfreundliche Stadthaus liegt in der beliebten Wohnlage Daberstedt. Markant für diesen Stadtteil ist vor allem eine sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahn erreichen Sie innerhalb einer Minute. Der nahe gelegene Südpark lädt zu sportlichen Aktivitäten oder anderen Arten der Freizeitgestaltung ein. Den Erfurter Steigerwald erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die an Daberstedt grenzende Altstadt lockt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Das sonnige Grundstück bietet mit ca. 1.344 m² ausreichend Platz, um sich eine grüne Wohlfühloase zu schaffen. In die große Einfahrt passen bequem zwei Autos. An der vorhandenen Ladesäule können Sie auch Ihr E-Auto laden. In dem gepflegten Haus, welches im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde, sind geschmackvolle Renovierungen des Bades und der Küche von 2016-2017 vorgenommen wurden. Aufgrund der Größe sind viele Varianten der Nutzung möglich. Große Familien finden hier ausreichend Platz oder man verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Wohnfläche von ca. 226 m² verteilt sich auf drei Etagen. Neben zwei Balkonen und der großzügigen Terrasse bietet der Keller zusätzlichen Platz. Hier können Träume wahr werden. Melden Sie sich gerne für diese einmalige Gelegenheit bei uns.

Features
BalconyBasementGardenSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Erfurt

Your advisor: Alexander Ruda

Property ID: W-02W5VF

Property details

Object type

Townhouse

Condition

Good

Rooms

7

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

226 m²

Plot surface

1,344 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

95.31 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

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Country

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Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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