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Engel & Völkers Friedrichshafen
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W-02VFHF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maximilian Koller
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
63 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1992Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
122.2 kWh/m²aDiese Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30-Zone, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, nur etwa 140 Meter Luftlinie vom Ufer des Bodensees entfernt. Das Zentrum von Langenargen, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie die Uferpromenade mit ihren Hotels und Restaurants mit Seeblick, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Langenargen, oft als „Sonnenstube am Bodensee“ bezeichnet, ist einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorte am Bodensee. Die exponierte Südlage mit weitem Ausblick auf den See und die Berge sowie der historische Ortskern verleihen Langenargen ein besonderes Flair, das südliches Ambiente mit historischem Charme verbindet. Das facettenreiche Kultur- und Freizeitangebot in Langenargen bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Kleinkunstbühne bis hin zu Konzerten im Schloss Montfort. Für sportlich Interessierte gibt es vielfältige Aktivitäten in unmittelbarer Nähe, wie Wassersport, Reiten und Tennis. Die nahegelegene Alpenregion lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Wintersport ein. Die Städte Lindau und Friedrichshafen sind in etwa 15–20 Autominuten über die Bundesstraße B31 schnell zu erreichen. Beide Städte bieten eine umfangreiche Infrastruktur, zahlreiche touristische Einrichtungen sowie ein großes Schul- und Bildungsangebot. Vom Flughafen Friedrichshafen aus können nationale und internationale Ziele angeflogen werden, was die Region auch für Reisende attraktiv macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.