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Engel & Völkers Jever

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W-02WERI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lutz Zeyma

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WERI
Sande, Lower Saxony, Germany

Sanierte Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnhaus

Price
€95,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area75 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage von Sande. Ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad. 2013 wurde die Gas-Brennwerttherme erneuert und die Wohnung kernsaniert. Küche, Bad und Flur sind mit modernen Fliesen ausgelegt, die Holzdielen im Schlafzimmer wurden aufgearbeitet. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss und ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Das Hausgeld beträgt monatlich 95,16 €. Das Gebäude ist gut verwaltet und instand gehalten. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 5.760 €. Sie ist ideal für Kapitalanleger und zur Eigennutzung als Haupt- und Zweitwohnsitz geeignet. Öffentliche Stellplätze befinden sich idealerweise in direkter Nähe. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

75 m²

Construction year

1950
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

195 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden

Sande: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Sande, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Friesland. Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Straße und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde liegt in sanfter Lage an der westlichen Kante des Jadebusens und ist über die Autobahn 29 und der Bahn aus Richtung Oldenburg leicht erreichbar. In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennishalle und Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde; Kegelsportler gehen in das Kegelzentrum Sande; darüber hinaus finden Veranstaltungen unterschiedlichster Art im neuen Bürgerhaus Sande statt. Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloss Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich in Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evtl. mit einem Rundflug über die Region. Auch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen in Sande vorhanden.

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Jever

Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.