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Engel & Völkers Magdeburg
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Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Living area
83 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
1998Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
71 kWh/m²aDer nördlich gelegene Stadtteil „Neustädter See“ in Magdeburg hat heute noch rund 11.196 Einwohner. Im Norden grenzt er an die Gemeinde Barleben, im Osten an das Gewerbegebiet Nord und Rothensee, im Süden an Neue Neustadt und im Westen an Kannenstieg und Sülzegrund. Neben dem namensgebenden Neustädter See gibt es weitere Seen, Teiche und Wasserläufe, die das Bild des Stadtteils prägen und um die sich seine Einwohner angesiedelt haben. Viele Mehrfamilienkomplexe reihen sich direkt am Wasser aneinander. Die Eigentumswohnung liegt im 5. OG in der Ziolkowskistraße im Magdeburger Stadtteil Neustädter See. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Anbindung an die Magdeburger Stadtautobahn und der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in einer Viertelstunde erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind Sie dank des gut ausgebauten Straßenbahnnetzes ab der S‑Bahn-Haltestelle „Rothensee“ in weniger als einer halben Stunde im Magdeburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie von überall aus in wenigen Gehminuten. Die Bebauung ist geprägt durch die ab Mitte der 1970er Jahre beginnende Errichtung von Plattenbauten, die nach der politischen Wende abgerissen, rückgebaut oder saniert wurden. Parallel dazu existieren eine Reihe von Naherholungsgebieten: der Vogelgesangpark, der Märchenbrunnen und der jüngst geschaffene Neustädter See.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.